Maison de 5 pièces (153 m²) à MIRIBEL

Votre agence Guy Hoquet de Miribel est ravie de vous présenter cette magnifique maison familiale de 6 pièces, d'une superficie de 137 m² environ, située dans le secteur prisé des Echets, sur un terrain clos et arboré d'environ 804 m², avec sous-sol semi-enterré.
Spacieuse et lumineuse, cette maison vous accueille par une entrée avec placard, un grand séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial. Elle dispose également de 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé.
Le sous-sol aménagé offre des espaces supplémentaires : une quatrième chambre, une salle Home Cinéma/bureau idéale pour vos moments de détente, un WC et une buanderie fonctionnelle. Un grand garage complète cet ensemble pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel aménagement avec un terrain de pétanque, une piscine sécurisée et couverte, ainsi qu'un espace barbecue, parfait pour passer de bons moments en famille ou entre amis lors des journées ensoleillées.
Pour votre confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une cheminée à insert, de fenêtres en double vitrage PVC, de climatisation réversible et de panneaux solaires, garantissant ainsi un faible coût énergétique annuel.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement

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Renseignements en agence.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
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Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre agence vous invite à découvrir cette magnifique maison de 162 m² habitables, située dans le secteur très recherché des Échets, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Son environnement hors lotissement, calme et résidentiel, séduira les familles à la recherche de tranquillité et de confort.
Implantée sur un terrain arboré de 806 m², cette maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue offre des prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée accueillante qui dessert les espaces de vie. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéale en toute saison. Le salon-séjour, chaleureux et baigné de lumière, constitue un véritable espace de détente. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie très pratique.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle de jeux, parfaite pour les enfants, le télétravail ou les loisirs.
Une extension réalisée en 2010 accueille aujourd'hui une grande salle à manger, conviviale et idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre agréable.
Les extérieurs sont aménagés avec soin pour répondre à tous les besoins du quotidien : espaces détente dans le jardin, carport pour les véhicules, garage indépendant, atelier de bricolage et abri pour les outils de jardin. L'ensemble est clôturé, paysagé et bien entretenu.
La maison est équipée d'une chaudière Frisquet de qualité, garantissant une excellente performance énergétique. Son isolation renforcée assure un confort optimal été comme hiver. Un portail motorisé complète les équipements.
Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur prisé, tout en restant proche des services et des transports (gare des Échets à proximité).
Idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

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